Thành phố Hồ Chí Minh luôn là tuyến đầu phát triển kinh tế quan trọng của phía Nam nói riêng và cả nước nói chung. Nơi đây sở hữu nhiều yếu tố trọng điểm cho phát triển sản xuất hơn các vùng khác.
Các đơn vị kinh doanh khi triển khai kinh doanh đều hy vọng tìm được khu nhà xưởng tốt, là cơ sở cho sự phát triển sau này.
Câu hỏi đặt ra là đơn vị kinh doanh có cần thiết thuê nhà xưởng ở khu vực Tp. HCM hay không?
Cùng đọc bài viết sau để tìm ra câu trả lời nhé!
Hinh 1: Tp HCM đô hội, nơi đầu tàu kinh tế phát triển của cả nước.
Xem thêm: Nhà xưởng cho thuê của Thế Hệ Mới
Nhà xưởng là nơi tập trung, bảo quản hàng hóa, mở rộng sản xuất, trung chuyển hàng hóa. Do tính chất quan trọng của nó, doanh nghiệp muốn thuê nhà xưởng cần phải tìm nơi đáp ứng được những yêu cầu sau:
- Giá cho thuê nhà xưởng. Có trong khả năng chi trả, đồng thời phù hợp với nhu cầu cho thuê, hoặc có tăng giá liên tục không.
- Sửa chữa lại nhà xưởng. Doanh nghiệp thuê có được phép sửa sang lại kho bãi cho phù hợp với mục đích sử dụng hay không.
- Thời gian thuê sẽ kéo dài trong bao lâu
- Vị trí thuê nhà xưởng nằm nơi bất tiện cho việc xuất - nhập, lưu thông hàng hóa không
- Xưởng cho thuê có nằm trong nơi bị ngập nước không
- Cơ sở vật chất đi kèm như điện, nước sinh hoạt như thế nào…
Ưu điểm khi thuê nhà xưởng tại Tp HCM
Vì nằm vị trí trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam. Nguyên vật liệu, hàng hóa của công ty khi thuê nhà xưởng tại đây, di chuyển sang các khu vực khác và cả ra nước sẽ dễ dàng hơn.
Tại Tp. Hồ Chí Minh ngày càng có nhiều loại hình nhà xưởng cho thuê sẵn. Độ rộng của nhà xưởng tại đây cũng đa dạng từ 500 m2 đến vài chục nghìn m2 đều có. Đáp ứng nhanh chóng nhu cầu thuê tùy theo quy mô sản xuất của đơn vị kinh doanh.
Vì tình hình cạnh tranh nên giá thuê nhà xưởng hiện nay khá là hợp lý. Không những vậy, các chủ cho thuê còn tặng kèm nhiều tiện ích, dịch vụ hỗ trợ. Như văn phòng riêng, nhà để xe, phòng cháy chữa cháy, trạm điện, nước sinh hoạt,…
Song song với đó là yếu điểm hạ tầng khi bạn cho thuê kho nhà xưởng tại TP. HCM
Giao thông tấp nập, đông đúc là ưu điểm cũng là yếu điểm
Mặc dù giao thông, cơ sở hạ tầng phát triển là ưu điểm của Tp. HCM. Nhưng tình trạng giao thông ùn tắc tại những khu vực đông dân cư diễn ra hàng ngày, đặc biệt là giấc cao điểm.
Ngoài ra do cơ sở hạ tầng giao thông tp. HCM khá nhỏ và chằng chịt. Việc lưu thông xe cộ, nhất là những xe có trọng tải lớn trở nên khó khăn hơn. Do đó, vận tải hàng tại đây chỉ thích hợp cho vận chuyển hàng bằng phương tiện tải trọng nhỏ, trung bình.
Thêm nữa là quy định của nhà nước. Các xe tải trọng lớn, xe container chỉ được vào nội thành sau 22 giờ. Việc này ảnh hưởng rất lớn đến vấn đề chuyển hàng hóa. Doanh nghiệp bắt buộc phải thêm các chi phí về vận chuyển, người lao động, chậm tiến độ hàng hóa, … Đây cũng là một trong những hạn chế khi bạn đặt kho nhà xưởng tại Tp. HCM
Chi phí giá thuê nhà xưởng tại Tp HCM
Cầu sở hữu bất động sản tại Tp.HCM liên tục tăng do dân cư tập trung đông đúc. Giá đất Tp. HCM thuộc diện cao nhất cả nước, ảnh hưởng rất lớn đến giá thuê nhà xưởng. Nếu quyết định thuê nhà xưởng tại đây, doanh nghiệp nắm rõ khả năng tài chính để có quyết định chính xác.
Hình 3: Không phải lúc nào doanh nghiệp cũng nên lựa chọn thuê nhà xưởng tại TP. HCM
Xem thêm: Nhà xưởng xây sẵn của Thế Hệ Mới tại KCN Lộc An Bình Sơn.
Những địa điểm tại thành phố Hồ Chí Minh, bạn có thể dễ dàng tìm thuê nhà xưởng ở một số khu vực như:
- Huyện Bình Chánh (Xã Lê Minh Xuân);
- Quận 7 (đường Hoàng Quốc Việt);
- Quận Bình Tân (đường Tây Lân Phường Bình Trị Đông, Trần Đại Nghĩa Phường Bình Trị Đông, đường Nguyễn Thị Tú Phường Bình Hưng Hòa B);
- Quận 12 (Phường Thạnh Xuân);
- Quận Thủ Đức (Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước);
- Quận 9;
- Huyện Hóc Môn…
Lợi thế thuê nhà xưởng ở khu vực này là nằm ở khu vực tương đối thưa dân cư, đường xá rộng rãi, xe lớn, xe container ra vào thoải mái, thuận tiện cho giao nhận hàng hóa, giá cho thuê tương đối hợp lý tùy theo vị trí, diện tích và dịch vụ đi kèm.
Những khu vực này thường có lượng dân nhập cư đông đúc, cực kỳ phù hợp với những ai đang dự định đặt kho bãi nơi đây.
Hy vọng những ý kiến trên đây có thể giúp cho bạn thuận lợi đưa ra quyết định có nên thuê nhà xưởng ở thành phố Hồ Chí Minh hay không.
