Địa điểm trụ sở mang tầm quan trọng như thế nào đối với việc đặt vị trí của: kho vận, nơi cung ứng, trung chuyển, nơi sản xuất, ...
"Nhất cận thị, nhị cạn giang, tam cận điền" - địa điểm sản xuất tốt sẽ mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp: gần thị trường tiêu thụ, cắt giảm chi phí vận tải, nơi đông dân cư. thỏa mãn các ưu điểm này sẽ vừa chiếm thị phần thị trường lớn, vừa có thể giải quyết vấn đề nhân sự cho doanh nghiệp.
Hình 1: Lợi thế hạ tầng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư vào khu vực Đồng Nai nói chung và KCN Lộc An Bình Sơn nói riêng.
Đồng Nai và lợi thế cạnh tranh phát triển KCN Lộc An Bình Sơn Phát triển KCN Lộc An Bình Sơn song song phát triển Đồng Nai
Đồng Nai - hiện là vùng đất thỏa mãn những nhu cầu của một doanh nghiệp mong muốn: Thị trường, cơ sở hạ tầng, vị trí và giá cả thuê. Thực tế, Đồng Nai là tỉnh dẫn đầu trong việc tăng trưởng các KCN từ thập niên năm 90. Hơn 20 năm đầu Đổi Mới, Đồng Nai đã đẩy mạnh quá trình giải ngân vốn, liên tục hoàn thành các dự án cơ sở hà tầng. Từ đó màn thu hút lượng lớn vốn đầu tư vào Đồng Nai.
Tính đến thời điểm này Đồng Nai đã trở thành một tỉnh năng lực cạnh tranh mạnh, thu hút nhiều nhà đầu tư đến khai thác tăng dần hàng năm.
Năng lực kinh tế Công nghiệp Đồng Nai
Tính đến năm 2018, tổng vốn đầu tư vào Đồng Nai ~ 28 tỷ USD, có hơn 500 nhà đầu tư đến từ nhiều vùng lãnh thổ khác nhau. Tiêu biểu: Pepsi.com, Honda, Samsung, Bayer, Panasonic, ...
Với diện tích rộng và dân số trẻ, Đồng Nai thực sự là vùng đất nhiều tiềm năng mà chưa khai thác hết.
Diện tích của ĐN: 5.907,2 km²
Dân số: ~3.1 triệu người (2019)
Hình 2: Vị trí KCN Lộc An Bình Sơn nằm tại huyện Long Thành.
Cơ sở hạ tầng Đồng Nai hiện đại
- Hệ thống cảng quốc tế và nội địa: Cảng Đồng Nai, cảng Gò Dầu, cảng Vedan Phước Thái, cảng chuyên dụng Long Thành, ...
- Các KCN và cụm KCN: Cụm KCN Nhơn Trạch, KCN Biên Hòa, KCN Lộc An Bình Sơn, KCN Gò Dầu,
- Các tuyến quốc lộ và cao tốc: Quốc lộ 1A, QL 51, Vành đai 3, Long Thành - Dầu Giây, Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Dầu Giây, Long Thành - Phan Thiết.
- Cảng hàng không quốc tế: Sân bay Quốc tế Long Thành Đồng Nai.
Các KCN của Đồng Nai được quy hoạch theo theo định hướng sự phát triển của khu vực. Và đều có thế mạnh riêng.
Như KCN Amata: Định hướng phát triển các doanh nghiệp công nghệ cao.
KCN Nhơn Trạch: tập trung chủ yếu về phát triển công nghiệp dệt may.
KCN Biên Hòa: Tập trung về công nghệ thực phẩm và công nghiệp nặng.
KCN Lộc An Bình Sơn - vị trí đắc địa tại Đồng Nai - nhiều ưu thế cạnh tranh
Hình 3: Sau khi sân bay Quốc tế Long Thành đi vào hoạt dộng vào năm 2025 sẽ giúp "thăng hạng" lợi thế cạnh tranh cho tỉnh Đồng Nai.
Về KCN Lộc An Bình Sơn
Liền kề sân bay Quốc tế Long Thành Đồng Nai. Trường hợp là doanh nghiệp FDI, cần nhiều chuyên viên từ nước ngoài đến làm việc. Họ chỉ cần một chuyến bay thẳng tới sân bay Quốc tế Long Thành, làm việc tại KCN Lộc An Bình Sơn chỉ cách đó khoảng 15 phút di chuyển. Giảm tải quá trình chuyên viên phải bay đến khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, rồi mới quay trở lại Long Thành.
Được cấp phép quy hoạch từ năm 2009, dự án KCN Lộc An Bình Sơn trải qua hơn 10 năm, đã thu hút lượng lớn các doanh nghiệp: E-Lite, Dong-il, ShinHueng, HanLim, Bột giặt NET, ... . Mức độ phủ toàn KCN lên đến khoảng 70%.
Chính vì vậy, về tiềm năng phát triển, thực sự các công ty vẫn chưa khai thác hết tiềm năng khu vực KCN Lộc An Bình Sơn. Đặc biệt, nếu xét về lợi thế cạnh tranh hoàn toàn có thể so sánh như khu vực lân cận: KCN Nhơn Trạch, Biên Hòa, Amata, ...
Sau khi sản xuất tại KCN Lộc An Bình Sơn hàng hóa nhanh chóng nhập vào chuổi cung ứng, di chuyển đển đi các khu vực thị trường dân cư đông như TP. HCM. Hay vận chuyển hàng hóa tới các cảng Đồng Nai, Cái Mép hay Cát Lái, xuất khẩu ra thị trường nước ngoài: Đông Nam Á, Đông Bắc A, Châu Âu, Châu Mỹ. Nhanh chóng lên các tuyển cao tốc, đưa hàng hóa về thi trườnng Miền Tây, Nam Trung Bộ, Tây Nguyên, ... Cũng như nhận hàng hóa, nguyên vật liệu, cung ứng hàng hóa có sẵn.
Hình 5: Đối diện KCN Lộc An Bình Sơn là khu tái định cư Sân bay Quốc tế Long Thành.
Nhà xưởng cho thuê Thế Hệ Mới tại KCN Lộc An Bình Sơn
Nằm ngay trong khu công nghiệp Lộc An Bình Sơn, nhà xưởng của Thế Hệ Mới được hoàn thiện giữa giai đoạn khó khăn khi diễn dịch covid hiện vẫn đang diễn biến phức tạp. Nhà xưởng Thế Hệ Mới vẫn sẵn sàng hoàn thành tiến độ đạt kế hoạch đề ra.
Đảm bảo cho doanh nghiệp sở hữu khuôn viên nhà xưởng sản xuất, kho bãi rộng rãi, an toàn, đầy đủ các tiện ích: PCCC, ánh sáng, hạ tầng cấp nước, xử lý nước thải, ...
Hệ thống mái solar năng lượng mặt trời theo tiêu chuẩn Đức, vừa giúp tiết kiệm năng lượng, vừa giúp giảm nhiệt độ nhà xưởng từ 3-5 độ C.
Xem thêm: Nhà xưởng cho thuê xây sẵn của Thế Hệ Mới.
